Les dernières dispositions de la loi sont sans doute, à l’origine du blocage des échanges immobiliers.
Depuis 2024, les transactions se gèlent de plus en plus pour aboutir à très court terme à un arrêt des locations mais aussi des ventes.
Les critères altèrent les prix de location et de vente car un grand nombre de propriétaires sont des « petits » propriétaires et pour les parcs locatifs, les nouveaux investissements à prévoir sont dissuasifs.
De plus, un grand nombre de malversations « travaux » enrichissent la crainte des propriétaires.

Les dispositions DPE de janvier 2025 sont peut-être un objectif climat mais sans pédagogie, l’assimilation reste une compréhension aléatoire.

Prévention par la bonne information

 Même si ce n’est pas parfait et un peu contraignant pour les propriétaires,

les diagnostiques en plomb, énergie, évaluation de la qualité de l’air, la mesure du bien par la loi Carrez, les catastrophes naturelles, électricité, l’amiante, etc.

évaluent mieux les biens que l’on occupe tous les jours dans de meilleures conditions.

 Pour la vente ou la location, ils sont obligatoires et valorisent vos efforts si vos biens ont été rénovés régulièrement.

Le tout est de les faire réaliser par des professionnels consciencieux et pas trop onéreux…

Vous (vendeur, bailleur…) êtes libre de faire appel au professionnel de votre choix.

Toutefois, il est indispensable de solliciter un diagnostiqueur qui respecte les conditions de compétences, d’assurance de responsabilité professionnelle, d’impartialité et d’indépendance.

Vous pouvez faire appel à plusieurs professionnels pour faire réaliser les diagnostics immobiliers.

À savoir

les prix des diagnostics ne sont pas réglementés, les tarifs peuvent donc varier d’un professionnel à un autre pour un même diagnostic.

_ Depuis mars 2015, les détecteurs de fumée sont obligatoires pour les locations.

  En 2024, de nouvelles contraintes ont été mises en place sur ces diagnostiques car chacun aura observé que les mesures sont réalisées dans des conditions insolites, parfois.

Sylvie Michèle BRIERE